부동산 관련 사업별 용어 파헤쳐보기

오늘은 여러분들과 부동산 관련 사업별 용어를 알아보고자 합니다.
저번 시간에 공유드렸던 포스팅도 함꼐 참고해보시길 바랍니다.

2021.06.15 - [경제공부] - 부동산 관련 기초 용어 정리 1편

부동산 관련 기초 용어 정리 1편

2021.07.01 - [경제공부] - 부동산 용어 주택 유형별 단독주택 다가구 연립 다세대 등

부동산 용어 주택 유형별 단독주택 다가구 연립 다세대 등

✓ 재건축사업:
정비기반시설은 양호하나 노후 불량 건축물들이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업.
지역중 정비기반시설은 양호하나 아파트들이 오래되었을 떄 재건축에 들어갑니다.
도시정비법에 따라 재건축 대상은 노후되거나 불량인 건축물입니다. 또한 준공된 후 20년 이상 30년 이하의 범위에서 조례로 정하는 기간을 지난 건축물이거나 노후 및 불량건축물의 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 2/3이상이여야 합니다.

✓ 재개발 사업:
정비기반시설이 열악하고 노후 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 말한다. 주로 강북권에서 많이 재개발합니다.
재개발사업을 위한 정비계획 수립 요건은 여러개 가있는데
노후·불량 건축물의 수가 전체 건축물의 2/3 이상으로서 다음 어느 하나
1. 정비기반시설 정비에 따라 토지가 대지로서의 효용을 다할 수 없게 되거나 과소토지로 되어
도시환경이 현저히 불량하게 될 우려가 있는 지역
2. 노후·불량 건축물의 연면적 합계가 전체 건축물 연면적 합계의 2/3 이상이거나
건축물이 과도하게 밀집되어 있어 그 구역안의 토지의 합리적인 이용과 가치의 증진을 도모하기 곤란한 지역
3. 정비기반시설이 현저히 부족하여 재해발생시 피난 및 구조 활동이 곤란한 지역 등등이 있습니다.

✓ 도시개발사업(도시개발구역):
계획적인 도시개발이 필요한 지역에 지정되는 도시개발구역 안에서 주거·상업·산업·유통·정보통신·생태·문화·보건 및 복지 등의 기능이 있는 새로운 단지 또는 신시가지를 조성하기 위해 시행하는 사업. 마곡지구가 대표적인 도시개발 사업입니다.

✓ 뉴타운 사업:
이명박이 서울시장 시절 서울 도심의 낙후된 지역을 개발하기 위해 처음 시도되었습니다. 대표적인 곳이 은평 뉴타운입니다.

✓ 보금자리주택:
이명박 대통령이 서울 근교의 그린벨트를 풀어 대규모 택지개발지구로 개발하는 곳입니다. 강남 세곡동 자곡 동등이 있다. 그린벨트를 풀어 조성했기 때문에 주변 환경이 숲으로 둘러싸여 있는게 특징이며, 분양가가 비교적 저렴하지만 그린벨트 지역을 풀다보니 교통인프라는 잘 구축되지 않았습니다.