2023년 공인중개사 시험자격증 시행일 및 시험범위

2023년 공인중개사 시험자격증 시행일 및 시험범위 

안녕하세요 !취준퇴준입니다. 

요새 취업도 그렇고, 이직도 많이 어렵죠 ㅠ 공인중개사 자격증을 따보려고 준비중이다가 

시행일 및 시험범위 한번 정리할겸 공유드립니다. 정보는 Q-net 에서 가져왔습니다. 

 

□ 시험시행계획 공고(예정) : 2023. 7. 28(금)

□ 시험시행일 : 2023. 10. 28(토)

□ 응시자격 : 제한 없음

   ※ 단, 공인중개사법 제4조의3(부정행위자에 대한 제재)에 따라 시험에서 부정행위를 한 자는 처분일로부터 5년간 응시가 제한되며, 제6조(결격사유)에 따라 공인중개사의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자, 기자격 취득자는 시험에 응시할 수 없음

 

□ 시험과목별 시험범위 및 출제비율

구 분	시 험 과 목	시 험 범 위	출제비율
제1차 시 험   1교시   (2과목)	① 부동산학개론	1. 부동산학개론(세부내역 하단 참조)	85%내외
		2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)	15%내외
	② 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	1. 민법의 범위  1) 총칙 중 법률행위  2) 질권을 제외한 물권법  3) 계약법 중 총칙․매매․교환․임대차	85%내외
		2. 민사특별법의 범위  1) 주택임대차보호법  2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률  3) 가등기담보 등에 관한 법률  4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률  5) 상가건물 임대차보호법	15%내외
제2차 시 험   1교시   (2과목)	① 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무	1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률	70%내외
		3. 중개실무	30%내외
	② 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률	30%내외
		2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법	30%내외
		4. 주택법   5. 건축법   6. 농지법	40%내외
제2차 시 험   2교시   (1과목)	① 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	1. 부동산등기법	30%내외
		2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장제4절 및 제3장	30%내외
		3. 부동산 관련 세법   (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)	40%내외

 

□「부동산학개론」의 시험범위 세부내역

구 분		목 차
1. 부동산학 총론		1) 부동산의 개념과 분류     2) 부동산의 특성(속성)
2. 부동산학 각론	1)부동산경제론	① 부동산의 수요와 공급     ② 부동산가격이론  ③ 부동산의 경기변동
	2)부동산시장론	① 부동산시장               ② 입지 및 공간구조론
	3)부동산정책론	① 부동산정책의 의의 및 기능  ② 토지정책  ③ 주택정책                 ④ 부동산 조세정책
	4)부동산투자론	① 부동산투자 이론     ② 부동산 투자분석 및 기법
	5)부동산금융론	① 부동산 금융ㆍ증권론
	6)부동산개발   및 관리론	① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리 ③ 부동산 마케팅
부동산 감정평가론		① 감정평가의 기초이론 ② 감정평가방식  ③ 부동산가격공시제도

□ 시험문제 출제기준일 : 시험 시행일

□ 시험방법

  ㅇ 제1차 및 제2차 시험을 모두 객관식 5지 선택형으로 출제(매 과목당 40문항)하고, 같은 날(제1차 시험 100분, 제2차 시험 150분[100분, 50분 분리시행])에 구분 하여 시행 

  ㅇ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 함

구   분	시    험    과    목	문 항 수	시험시간
제1차 시험  1교시	부동산학개론   민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	과목 당 40문항	100분  (09:30～11:10)
제2차 시험  1교시	공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무   부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	과목 당 40문항	100분  (13:00～14:40)
제2차 시험  2교시	부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법	40문항	50분  (15:30～16:20)